ポラスグループの戸建てコム

埼玉県・千葉県の新築一戸建てをお探しの方にいい情報があります。埼玉県・千葉県の新築一戸建てを扱った会社グループの1つにポラスグループがあります。
ポラスグループにはPolus-Kodate.comという新築一戸建て販売サイトがあります。
そのサイトの市町村検索を見たところ、売り切れの市町村が出るくらい物件数が少ない。
営業範囲が決まっていて、埼玉県・千葉県全域というわけではない。
市町村検索以外にもマップによる検索もできる。
販売中の物件が家のマークで表示されます。また、メルマガも発行していて、もしかすると非公開物件情報を受け取れるかもしれません。

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理想の不動産サイト

私が思う理想の不動産サイトとは、件数･扱っている不動産の種類が多く、1つのサイトでいろんな条件で探したい条件の物件が素直に出るサイトです。

しかし、件数が多くなるとその分、検索結果が多くなってしまい、どれにすればいいのか迷ってしまいます。そのため、HomePLAZAのように、新築一戸建てページと新築マンションページを分けたり、地域別に分けたりする不動産サイトがあります。
種別・地域別に分かれていると、件数が少なくなり、探したい条件の物件が見つけやすくなります。

種別、地域別に別れているサイトで物件を探すなら、その地域・種別で1番の物件と他の地域・種別で1番の物件を比較検討するのがいいでしょう。

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派遣労働

私は、派遣社員で仕事するつもりはない。正社員に比べ給料が少なく、仕事が安定しないからです。ただし、正社員雇い上げの派遣であれば話は別だが。

派遣社員はいわゆる助っ人で、ことが足りてしまったらそこで御役ごめん。また、派遣先に気に入られなければ、即クビになる。これだから、仕事が安定せず、派遣社員になりたくないわけです。

派遣社員から正社員登用の道があるが、うちの大学の誇りにかけ、それはしたくない。だいたい、本気で正社員が欲しいならば最初から正社員募集をするはずで、派遣社員に「試験無しで正社員登用する」というエサをぶら下げるようなことをしません。（派遣社員に対して通常募集で足りることです。）


そんな派遣社員の求人　情報の1つにキャレオがあります。
トップページを見たところ、私が一番欲しい、正社員雇い上げの派遣会社の情報が無い(見つからない)のが残念です。
「だからcareoは選ばれる」というページを見たところ、「様様な業種と職種からあなたにあった仕事を選べます」とのこと。これは期待できそうです。
派遣社員での仕事を探しの方はキャレオの利用を考えてみては如何でしょうか。

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住友不動産販売

住友不動産販売の不動産総合ページとマンション総合情報ページを覗いた。

不動産総合ページは、不動産売買情報・検索はもちろんのこと、賃貸・事業用物件情報もあります。
左下にあるハウジングセンターでは、スタッフの話しなどがかかれているブログがあります。
この他に、不動産用語辞典、不動産FAQ、不動産購入ガイド、不動産売却ガイドなどがあります。

マンション総合情報ページは、左上にマンション購入検索、右上にマンション売却関係、左下に新築マンションイベント情報、右下に中古マンションオープンハウス速報があります。また、モデルルーム訪問記の記事、新築マンション販売現場からのブログの記事に行くことができます。
URLを見たところ、ブログページのTOPページになっているが、http://blog.stepon.co.jp/mansion/で書かれている、記事はまだ1つもない。将来、マンションに関するブログができるかもしれません。


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快適マンスリー

快適マンスリーとは、東京都・神奈川県にあるマンスリーマンションで、物件によってはブロードバンド利用可能・2名入居可能なものがある。



この快適マンスリーは敷金・礼金・更新料が無料で、部屋に家具・家電の備品がある。
敷金・礼金・更新料が無料というのは嬉しいことだ。
1時的にしか住まないのに、家具・家電をそろえるとなるとリサイクル品でも大変な額になるし、元の家に帰るときリサイクルに出さなくてはいけなくなることを考えると、マンスリーマンションに家具等の備品があるのが当然かな。



快適マンスリーは、東京都23区に力を入れているが、まだ東京都23区全てに快適マンスリーがありません。しかし、どの物件も駅に近いので満足できるものが見つかると思います。興味がある人はマンスリーマンション　東京都を御覧あれ。

いい仕事をするには、通勤ストレスがより少ないほうが良い。その点からすると、快適マンスリーは、とても魅力的です。（今私が住んでいるところは良く利用している駅から4km離れていて、就職するのに不利です。）

大和・アクタス新宿NSビル店

新宿区・渋谷区・豊島区や都心エリアの不動産情報満載『大和・アクタス』新宿NSビル店は、主に新宿区・渋谷区・豊島区の物件を扱っている不動産店で、その本社(本店)は高円寺にあります。
本社が主に扱っている杉並区・中野区の物件も、新宿NSビル店で少し扱っています。

大和・アクタス新宿NSビル店のサイトに無料登録をすると、大和・アクタス限定・最新物件・会員限定公開物件情報を見ることができます。更新は毎日。もしかすると好条件物件・格安掘り出し物件の情報が手に入るかもしれません。

また、大和・アクタス新宿NSビル店のサイトで、なんと物件のリクエストもできてしまう。こういうのはネット上ではめったに無いものです。新宿区・渋谷区・豊島区で欲しい物件が見つからないときに物件リクエストを利用してみては如何かな。

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大和・アクタス新宿NSビル店

外断熱とエコシフト

私は、外断熱というものを既に知っています。
外断熱は建物全体を断熱材で覆って断熱することです。部屋の内部に断熱材を設置して断熱する方法は内断熱です。
外断熱は内断熱に比べ工事が大掛かりで天候に影響されやすい(内断熱は雨の日でも作業ができる)。
そんな外断熱に嬉しいメリットがあります。建物の外を断熱しているので、部屋の中の結露が少ない。結露が少ないのでカビも少ない。断熱材をはさむので外壁が2重になり建物が傷みにくい。

エコシフトというのは知らなかったです。夏の間、地中に設置した熱を蓄える装置に熱を蓄え、冬に蓄えた熱を使って暖房するというものです。


私は、次に家・マンション・賃貸用物件を買う（建てる）としたら、多少高くても外断熱のものにしたいです。
大金出して買った（建てた）家・マンションの結露のカビで体調を悪くしては、引越ししようにしても引越しできないことになったり、いい仕事ができなくなったりするからです。
理由はそれだけでなく、せっかく大金出して買ったものが、すぐにぼろぼろになって建替えが要るとなると安物買いの銭失いになります。

エコシフトは一戸建てを建てるときに、ものめずらしさから設置してみたいです。集合住宅では設置が難しいから。

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冬でも結露しない家
エコシフトの仕組み

Home PLAZA

Home PLAZAは、全国の新築分譲マンション、関東･関西の新築一戸建て物件を検索できるサイトです。

検索方法は、エリア、沿線、物件特集、新着物件、会社（売主、施工会社）。大エリア内であれば複数のエリア、複数の沿線を同時に検索できる。

新築一戸建てサイトに『一戸建てvsマンションの決闘』、新築マンションサイトに『地震に強い勝ち組みマンションの極意』『マンションとお金の関係』『老後の「勝ち組」が選んだ最終結論』『マンション構造チェック術』というコラムがある。

『一戸建てvsマンションの決闘』を読みました。一戸建てとマンションの利点の比較が載っています。
新築マンションを施工者･売主から直接購入することを想定しているため仲介手数料がかからないということになっています。
なかなか売れず自力で売れなくなってしまった場合、仲介者を通すことがありえます。そういう場合、仲介手数料がかかることがあるでしょう。

私は、耐久年数が長いマンションに興味があるので、そのような特集を組んで欲しいです。

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東都建物

杉並区・中野区を中心とした城西エリアに強い不動産会社『東都建物』のサイトを覗いた。
「杉並区・中野区を中心とした城西エリアに強い」と謳っているとおり杉並区・中野区の物件が多い。

TOPページにある「写真で選ぶおすすめ物件情報」で紹介されている物件の中からこれはと思うものを1つ紹介します。
東京都中野区中野5丁目 6180万円 新築戸建 3LDK。
まず中野駅徒歩7分と駅に近いこと。駅に近いことは、仕事にいける広さが決まってしまうことなので、これから転職する人の取っては重要なことです。
部屋数は、今の私のライフステージでは多すぎる。子供1･2がいる人にとって適した部屋数だろう。

HOME4U 不動産情報・住宅

HOME4Uは、住宅を売買したい人のための不動産情報サイトです。

このTOPページから購入希望者用サイトHOME4U for buyers、売却希望者用サイトHOME4U for sellersの2つのサイトに行くことができます。残念ながらTOPページから新築マンション専門サイト「HOME4U」と一戸建てHOME4Uに行くことができません。

HOME4U for sellersは、すでに紹介しました。
今回はHOME4U for buyersについて少し紹介します。


HOME4U for buyersは、カバーしている地域がfor sellersと同じ。
物件検索、ハウスメーカー、オープンハウス情報、購入相談、住宅ローン資料請求、コラム(家を建てる・リフォーム・購入の手引き)、トピックスがあります。
for sellersにはない、PAGE4Uがあり、そこに登録すると、新着物件情報メールを受け取る、希望条件登録、気になる物件を登録することができます。

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関連
HOME4U TOPページ
2007/3/11 不動産売却サイト「HOME4U for sellers」
2007/3/16 新築マンション専門サイト「HOME4U」
2007/3/17 一戸建てHOME4U

一戸建てHOME4U

HOME4Uは、一戸建てを求める人のためのサイトもあるんです。一戸建てHOME4Uです。

一戸建てHOME4Uは、新築一戸建て・中古一戸建て・一戸建て用地を求める人、これから一戸建てを建てる人のためのサイトです。

一戸建てを探す検索方法は、不動産会社の新築分譲・地域・沿線・新築一戸建て・中古一戸建て・土地(一戸建て用地)。まだ首都圏にしか対応していません。

これから一戸建てを立てる人のために、「テーマから住宅カタログを探す」「ハウスメーカーを探す」というものがあります。なんと、一戸建てHOME4Uからマイホームの設計を依頼できてしまいます。

対応しているのが首都圏だけとまだ不十分ですが、新築マンション専門サイト「HOME4U」のように全国まで地域拡大することを期待しましょう。

私は最終的に一戸建てを欲しいところだが、便利なところに1人で住むのは、あまりよくないと思います。便利なところ1人で住むのはずるいといわれそうだから。

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関連
一戸建てHOME4U
2007/3/16 新築マンション専門サイト「HOME4U」
2007/3/11 不動産売却サイト「HOME4U for sellers」

新築マンション専門サイト「HOME4U」

新築マンション専門サイト「HOME4U」は、住所、住所・路線・駅、不動産会社で新築マンション・分譲マンションを探せるサイトです。全国版ページと7つの地方のページをタブで行き来でき、全国の新築分譲マンションを探すことが出来ます。

会員登録をすると、登録した条件に合った物件をメールで紹介してもらえます。会員登録しなくても「お気に入り検索」「お気に入りリスト」を利用することが出来ます。

サイトには新築分譲マンションを購入するのに役に立つ「購入段取り＆プロセス解説」、「新築マンション購入の手引き」、「不動産用語集」というコラムがあります。


新築分譲マンションは購入を買うんであったら長持ちするマンションを買いたいです。作っては壊すようなマンションではかえって高くつくから。

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関連
新築マンション専門サイト「HOME4U」
2007/3/11 不動産売却サイト「HOME4U for sellers」

不動産売却サイト 「HOME4U for sellers」

不動産売却を検討している人にいい情報があります。不動産売却サイトにHOME4U for sellersがあります。

HOME4U for sellersは、17の不動産会社が参加していて、査定依頼(簡易・訪問)、スピード売却依頼、購入希望者検索が出来ます。

不動産売却する機会が、住み替え時の住宅売却くらいで、不動産売却についてよくわからない人のための、売却の手引き、問題解決FAQがあります。

売却時のリフォームは、諸刃の剣です。うまくいけば人気が出て高く売れるが、失敗するとリフォーム代が回収できなくなることもあります。そういうリフォームに関するコラムもあります。

売却と同時に購入もしたい人は、HOME4U for buyers

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HOME4U for sellers
HOME4U for buyers

住建ハウジング

都心とその周辺の不動産に強いサイトがあります。それは、住建ハウジングです。

住建ハウジングのサイトは、物件検索、お役立ち情報(コラム)、地域別不動産情報ページがあります。

お役立ち情報の中で気になったものの1つ「不動産用語辞典」を覗いた。あ行から、わ行まで個別のページになっていて、用語の多さに驚きました。「不動産用語辞典」以外にもローン関係、学区のコラムがありとても役に立つと思います。

TOPページにある、一押し物件の1つを見た。渋谷区広尾にある中古一戸建て、広尾駅、西恵比寿駅ともに徒歩12分の物件。値段は1億3760万円。貧乏人の私に取っちゃ縁のないものです。都心近くに住むには1億円くらい覚悟しなければいけません。

関連
『不動産情報なら首都圏最強の住建ハウジング』

住宅・不動産情報ポータルサイト HOME'S

住宅・不動産情報ポータルサイト HOME'Sで、賃貸も売買も！新居成約でプレゼントが当たる総額100万円が当たるキャンペーンをしています。
応募条件は、「HOME'S」から物件を問合せ、問合せた不動産会社にて物件を2007/3/15までに契約する。応募期間は2007/3/15まで。詳しいことはこちら。
この他にも、住みたいマンション応募すると10万円当たるキャンペーン(2007/2/26まで)、クイズに答えると抽選でメジャーがもらえる(2007/2/26まで)キャンペーンがあります。

私は引越しをするとなると、仕事場に行くに電車の便がよく生活必需品が安いところにしたいです。仕事場についたところ、くたばるようではいい仕事ができず結局損をしてしまうから。また、家賃が安くても生活必需品が高ければ家賃が高いのと同じだから。


この記事は「※BloMotion・キャンペーン参加記事」です。


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HOME'S

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マンション徹底比較

マンション選びに役に立つ、マンション徹底比較というホームページがある。
マンション徹底比較に、マンション販売・不動産販売会社のデータベースがあり、会社データを見ながら比較検討することができる。データベースは50音順で探しやすい。
また、TOPページに新着物件情報、おすすめマンション販売・不動産販売会社、「マンション購入お役立ち集」と言うコラムが掲載されている。
今住んでいるマンションの販売会社と他を比べるのもいいかもしれません。

「マンション購入お役立ち集」のマンション購入チャート･マニュアルはマンション購入の流れ、知っておきたいことが載っていて、初めてマンションを購入する人にとって、とても役に立ちます。

私もマンションを購入するときに見なきゃなあと思いました。


この記事は「※BloMotion・キャンペーン参加記事」です。

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マンション徹底比較

家づくりネット

家づくりに役になる住宅情報サイトの一つに、伊藤忠が運営する家づくりネットがある。
家づくりネットは、テーマ別で住宅メーカー、部位別で住宅設備メーカーを検索が出来て、簡単にカタログ請求が出来る。

私は、投資目的の家は長持ちしなければいけないと思います。自分の住む家でも出来得る限りメンテナンス料があまりかからない家に住みたいものです。たいていの人は、建設費に注目してしまい、メンテナンスのことをあまり考えないので、いざメンテナンス料を払うとなると「想定外の出費」ということになってしまいます。

家づくりネットのTOPページを見たところ、「テーマから住宅メーカーを探す」に、耐久性というのがなかった。
ちょっと残念です。耐久性から住宅メーカーを探せるようにしてもらいたいものです。

戸建住宅新聞WEB

東京都城南・都心6区(港区、渋谷区、品川区、目黒区、世田谷区、大田区)の新築一戸建てを探している人、城南・都心6区に在住している人にとっていい情報があります。

戸建住宅新聞WEBでは、城南・都心6区の一戸建て(特に新築)物件情報、建築中の物件を取り上げた「新築ブログ」を読むことが出来ます。これらの情報で物件探しの参考になります。さらに、もっと情報を得たければ、E-Mailで情報を配信している戸建倶楽部に入会することをおすすめします。(ネットマイル300ポイントがもらえるキャンペーンは2006/12/24まで。)

戸建住宅新聞WEBでは、「新築ブログ」を執筆してくれる特派員募集も募集しています。城南・都心6区に在住していることが募集条件の1つです。詳しい募集要項はこちら。


私が住んでいる新座郡で特派員の募集があっても、私は応募しないだろう。取材の手間を考えたら掲載料が安いと感じるたことと、これから就職するから月2回は無理だと思ったことから。